一线城市首个！广州官宣“认房不认贷”

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8月30日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，对广州市个人住房贷款中住房套数认定标准进行优化，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

（截图自广州市人民政府网站）

“该政策积极落实了住建部等三部门优化住房套数认定标准的政策内容，是一线城市率先做出政策调整的例子，信号意义非常强。”易居研究院研究总监严跃进对记者表示，此类政策对于广州市场影响非常大，有助于带动购房需求、稳定市场预期，预计其他几个一线城市也会出台相关政策，但是否会有条款修正、是否需要市区郊区分类调控还需要看情况。

8月25日，住建部、人民银行、国家金融监管总局曾联合发布通知，要求对个人住房贷款中住房套数认定标准进行优化，并将此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱。

一个月前，住建部部长倪虹近日召开企业座谈会，强调要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

随后，北上广深四大一线城市均就相关会议精神和要求表态，表示将结合实际情况，会同相关部门抓好贯彻落实，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。

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